Орган, издавший данный нормативный правовой акт: Администрация
ВНИМАНИЕ!!! ДАННЫЙ НОРМАТИВНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ ИМЕЕТ ЮРИДИЧЕСКУЮ СИЛУ (ДЕЙСТВУЮЩИЙ)
АДМИНИСТРАЦИЯ ВЕРХ-ИРМЕНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
ОРДЫНСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
2014 №
с. Верх-Ирмень
О Внесении изменений в Положение «О муниципальном жилищном контроле на территории Верх-Ирменского сельсовета Ордынского района Новосибирской области»
На основании Представления Прокуратуры Ордынского района Новосибирской области № 1-443в-07 от 19.11.2014 и в соответствии с изменениями в отдельные положения Жилищного кодекса Российской Федерации на основании Федерального закона от 28.06.2014 г. № 200-ФЗ и на основании Федерального закона № 217-ФЗ от 21.07.2014 г.,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
Внести в Положение администрации Верх-Ирменского сельсовета Ордынского района Новосибирской области «О муниципальном жилищном контроле на территории Верх-Ирменского сельсовета Ордынского района Новосибирской области» следующие изменения:
- В раздел 5. « Основания проведения проверок органами муниципального жилищного контроля» п.3.
- Добавить раздел 8 «Дополнительные полномочия муниципальных жилищных инспекторов».
- Опубликовать настоящее постановление в газете «Ирменская газета» и разместить на официальном сайте Верх-Ирменского сельсовета Ордынского района Новосибирской области.
- Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его опубликования.
- Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой
Глава Верх-Ирменского сельсовета Н.Н.Медведева
Исполнитель
Иванова Н.А.
34-324
Приложение
к постановлению администрации
Верх-Ирменского сельсовета
от 15.02.2013 № 34
ПОЛОЖЕНИЕ
о муниципальном жилищном контроле на территории Верх-Ирменского сельсовета Ордынского района Новосибирской области
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Уставом Верх-Ирменского сельсовета Ордынского района Новосибирской области и устанавливает порядок осуществления муниципального жилищного контроля на территории Верх-Ирменского сельсовета.
1.2. Муниципальный жилищный контроль - деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.
2. Предмет муниципального жилищного контроля
Предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Новосибирской области в области жилищных отношений и отношений по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, а также принятыми в соответствии с ними муниципальными правовыми актами, в том числе требований (далее - обязательные требования):
1) к использованию жилого помещения по назначению;
2) к сохранности жилого помещения;
3) к обеспечению надлежащего состояния жилого помещения;
4) к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений;
5) к своевременности и полноте внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
3. Порядок осуществления муниципального жилищного контроля
1. Муниципальный жилищный контроль осуществляется должностными лицами администрации Верх-Ирменского сельсовета в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.
2. При организации и осуществлении муниципального жилищного контроля органы муниципального жилищного контроля взаимодействуют с органом государственного жилищного надзора .
3. Муниципальный жилищный контроль, организация и проведение проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей осуществляются в соответствии с нормами Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" с учетом особенностей организации и проведения внеплановых проверок, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
4. Муниципальный жилищный контроль осуществляется путем:
а) проведения проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований;
б) выдачи предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований;
в) принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по предотвращению нарушений обязательных требований;
г) анализа информации о соблюдении обязательных требований, полученной в ходе осуществления муниципального жилищного контроля;
д) совершения иных действий, не противоречащих законодательству Российской Федерации и законодательству Новосибирской области.
4. Муниципальный жилищный контроль осуществляется в следующем порядке:
1) издание распоряжения (приказа) главы администрации о проведении проверки, в котором указываются адрес (адреса) помещения (помещений) муниципального жилищного фонда, срок проведения проверки, иная необходимая информация для проведения проверки соблюдения обязательных требований;
2) ознакомление проверяемого с распоряжением (приказом) о проведении проверки соблюдения обязательных требований;
3) запрос органом муниципального жилищного контроля информации и документов, необходимых для проведения проверки соблюдения обязательных требований;
4) проведение мероприятий по контролю (обследование жилых помещений муниципального жилищного фонда, необходимые исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия);
5) оформление результатов проверок соблюдения обязательных требований актом по установленной форме;
6) выдача в случае выявления нарушений обязательных требований предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований;
7) составление уполномоченным лицом органа муниципального жилищного контроля протоколов об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований.
5. Основания проведения проверок органами муниципального жилищного контроля
1. Проверки соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями обязательных требований проводятся по основаниям, определенным законодательством Российской Федерации.
2. Основанием для включения плановой проверки соблюдения гражданами обязательных требований в ежегодный план проведения проверок является истечение одного года со дня:
1) заключения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, договора найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда;
2) окончания проведения последней плановой проверки соблюдения обязательных требований;
3) постановки на учет в муниципальном реестре наемных домов социального использования первого наемного дома социального использования, наймодателем жилых помещений в котором является лицо, деятельность которого подлежит проверке.
3. Основанием для проведения внеплановой проверки соблюдения обязательных требований является:
1) поступление в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах нарушения обязательных требований;
2) истечение срока исполнения гражданином ранее выданного предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований;
3) поступление в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах нарушения требований к порядку создания товарищества собственников жилья, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, уставу товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива и порядку внесения изменений в устав такого товарищества или такого кооператива, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее – управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом, решения о заключении с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, решения о заключении с лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядку утверждения условий этих договоров и их заключения, порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме, о фактах нарушения управляющей организацией обязательств, о фактах нарушения в области применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.
4. Орган муниципального жилищного контроля на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации. Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении такой проверки.
6. Информация о муниципальном жилищном контроле
Информация о муниципальном жилищном контроле размещается в сети "Интернет" на сайте администрации Верх-Ирменского сельсовета.
7. Порядок взаимодействия органов муниципального жилищного контроля с органом государственного жилищного надзора
1. Взаимодействие органов муниципального жилищного контроля с органом государственного жилищного надзора осуществляется по следующим вопросам:
1) информирование о нормативных правовых актах и методических документах по вопросам организации и осуществления государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля;
2) информирование о ежегодных планах проведения проверок, о внеплановых проверках соблюдения обязательных требований;
3) информирование о результатах проводимых проверок соблюдения обязательных требований и об эффективности государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля;
4) планирование и проведение совместных мероприятий по осуществлению муниципального жилищного контроля;
5) организация повышения квалификации специалистов, осуществляющих муниципальный жилищный контроль;
4) направления предложений о совершенствовании жилищного законодательства.
2. Органы муниципального жилищного контроля направляют в орган государственного жилищного надзора ежегодные планы проведения проверок в течение пяти рабочих дней после дня их утверждения.
3. Органы муниципального жилищного контроля и орган государственного жилищного надзора информируют друг друга о результатах проведенных внеплановых проверок в течение пяти рабочих дней с даты окончания проверки.
4. Орган государственного жилищного надзора оказывает информационную, методическую, консультативную и организационную поддержку органам муниципального жилищного контроля.
5. Органы муниципального жилищного контроля и орган государственного жилищного надзора осуществляют обмен информацией о результатах работы за год.
6. Органы муниципального жилищного контроля и орган государственного жилищного надзора могут осуществлять иные формы взаимодействия, не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству Новосибирской области.
8. Дополнительные полномочия муниципальных жилищных инспекторов
- Муниципальный жилищный инспектор, в порядке установленном законодательством Российской Федерации, имеет право:
1) Запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;
2) Беспрепятственно по предъявлении копии распоряжения руководителя органа муниципального жилищного контроля о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные жилые дома, помещения общего пользования многоквартирных домов а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследование, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом, в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения;
3) Выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;
4) Составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений;
5) Направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.
- Орган муниципального жилищного контроля вправе обратится в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований настоящего Жилищного Кодекса, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.
- Орган муниципального жилищного контроля осуществляет прием и учет представляемых юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в соответствии с Федеральным законом уведомлений о начале деятельности по управлению многоквартирными домами и деятельности по оказанию услуг (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Приложение № 1
к Положению
о муниципальном
жилищном контроле
на территории
Верх-Ирменского сельсовета
АКТ
выявления несоответствия жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства
"___" __________ 20__ г. № ____________
Время "____" час. "____" мин.
администрация Верх-Ирменского сельсовета в лице:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
на основании распоряжения администрации Верх-Ирменского сельсовета от "__"_____20___г. № ______ с участием: __________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. лица, принявшего участие)
в присутствии: ______________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица)
выявлены в ходе проверки следующие несоответствия жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства
1.____________________________________________________________________________________
2.____________________________________________________________________________________
(описание нарушений с указанием конкретной нормы)
С Актом ознакомлен, копию Акта получил________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, дата)
Пометка об отказе ознакомления с Актом _____________________________________________________________________________________
(подпись лица, составившего акт)
При выявлении нарушения производились: _____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
(указать действия)
Подпись лица (лиц), составившего Акт _____________________________________________________________________________________
Пометка об устранении (не устранении) нарушений _____________________________________________________________________________________
Подпись лица (лиц), составившего Акт _____________________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
Приложение № 2
к Положению
о муниципальном
жилищном контроле
на территории
Верх-Ирменского сельсовета
ПРЕДПИСАНИЕ
об устранении несоответствия жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства на территории
Верх-Ирменского сельсовета
от "__" ____________ 20__ г. № _______
Время "____" час. "____" мин.
Предписание дано _____________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
_____________________________________________________________________________________
на основании Акта выявления несоответствия жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства на территории Верх-Ирменского сельсовета от «___»________20___ г. № _____.
С целью устранения выявленных нарушений
ПРЕДПИСЫВАЮ:
___________________________________________________________________________
( Ф.И.О. физического лица)
осуществить следующие мероприятия по устранению выявленных нарушений:
| № п/п | Наименование мероприятия | Сроки исполнения | Примечание |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
О результатах исполнения настоящего предписания сообщить до «____»___________20 ___ г.в администрацию Верх-Ирменского сельсовета по адресу: Агрогородок б/н, тел. 34-252
При неисполнении настоящего предписания нарушитель будет привлечен к административной ответственности в соответствии с № 99-ОЗ от 14.02.2003 года «Об административных правонарушениях в НСО » и № 153 -ОЗ от 05.12.2011 года .
Предписание выдал: ___________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О., подпись)
Предписание получил: ___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, дата)
Приложение № 3
к Положению
о муниципальном
жилищном контроле
на территории
Верх-Ирменского сельсовета
Журнал учета выявленных нарушений:
несоответствия жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства на территории Верх-Ирменского сельсовета
| № п/п | Дата выявления нарушения, характер нарушения | Место нарушения, лицо, допустившее нарушения | Реквизиты Акта выявления нарушения, с указанием лица, составившего акт | Реквизиты предписания с указанием срока выполнения | Сведения об исполнении предписания | Сведения о привлечении нарушителя к ответственности с указанием реквизитов постановления административной комиссии
| Сведения об уплате штрафа | Подпись работника, заполнившего журнал |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
↓ скачать документ ↓
↓ О Внесении изменений в Положение «О муниципальном жилищном контроле на территории Верх-Ирменского сельсовета Ордынского района Новосибирской области» ↓
← Все действующие нормативные правовые акты раздела
2015 год ←
← Все проекты нормативных правовых актов раздела
2015 год ←
← Все архивные нормативные правовые акты раздела
2015 год ←
← Все раделы нормативных правовых актов Администрации ←
